東京都世田谷区奥沢のインテリア山田です

賃貸物件の原状回復工事（小規模リフォーム工事）

本日私が点検して施工完了しました。

その中の一部をご紹介しますね。


ユニットバスですが

それぞれ経年劣化で傷んでいたので

換気扇

鏡

シャワー水栓

交換しました。


画像下が切れてしまっていますが

お水とお湯の両方操作するツーハンドル水栓から

楽々操作のサーモスタット水栓になって

使いやすくなっています。

シャワーヘッドもエアインシャワーで快適です。


それぞれの物件やオーナー様のご意向を考えて

より最善なご提案を心がけています。





現場：マンションCTの1戸（3回目以上のご依頼）

明日タンクレス便器・便座の

TOTOのネオレストのご説明などの

お打合せがあるので準備しています。


ネオレストは大まかに4種類あるのでご説明してみます。


NXタイプ

2017年のTOTO100周年で発売されました。

最高のウォシュレットですが

大きさや金額もそれに比例するため

基本的には一般のご家庭には

あまり普及しないだろうと思っています。


AH・RHタイプ

NXタイプが登場するまでは

こちらがハイエンドモデルでしたが

実質的なハイエンドモデルは今もこちらです。

よく似ているので違いをご説明すると

AHはシャープで弁ふたも一体的でスタイリッシュです。

RHはもう少し丸みがあり柔らかいデザインです。

弁ふたと便座のダブル保温があるのはRHだけになります。

どちらも良いですが個人的に選ぶとすればRHです。


DHタイプ

きれい除菌水やオート開閉等などの機能はないですが

基本的な機能はあるネオレストの中でリーズナブルなタイプです。

TOTOのタンクレスをリーズナブルに取り付けられるのが

大きな魅力です。

ダイニングチェアの張り替えで

チェアの脚裏に

キャップorフェルトを取り付けることも多いです。


キャップのメリット：外れにくい。耐久性がフェルトよりある。

キャップのデメリット：デザイン性が今一つ。


フェルトのメリット：チェアのデザイン性に影響がない。

フェルトのデメリット：外れることがある。耐久性がキャップより低い。


今回はフェルトを選択です。

前脚と後脚で形が違うことが多いです。

今回は後脚が斜めなので

前・後右・後左の3種類を必要枚数用意しました。

ダイニングチェアの張り替えです。

新しい生地を張り始めたところです。

まず四方にタッカーで留めています。





必ず最初は斜めに打って

仮止めします。

そこで生地を引っ張りながら

仮止めを外してキッチリと打っていきます。

ここを省略するとうまくいきません。

基本の1つです。

　昨年

　入荷時は多かった

　本革です。



↓


今ではもうこの量になりました。

裁断を終えた

これらの本革をダイニングチェアに張れば

完了です。

10脚のダイニングチェア張り替え

ゴールが見えてきました。

屋根からの雨漏り。

原因の特定のために屋根に上って下見
↓
屋根の補修工事の施工
↓
雨漏りしないか再度確認

何度かこの工程を繰り返し

点検のために開口していた居室の天井を修復して

一番最後に壁紙（クロス）を張り替えて完了しました。

ご入居者様にも大変ご辛抱頂きましたが

無事に完了することが出来ました。

ありがとうございました。





現場：マンションMWの1戸（3回目以上のご依頼）

インテリアコーディネーター荒井詩万さんの

今あるもので「あか抜けた」部屋になる。（サンクチュアリ出版）

です。

インテリアの基本的なコツが分かりやすく載っていて

おすすめです♪。




業界ニュース：書籍

壁に比較的小さい穴が開いたときの補修です。

まず穴の周りの壁紙（クロス）を剥がします。





補修用のパンチングメタルのものがあるので

それを張ります。

薄いですが強度があります。





パテで段差を調性して

壁紙を張ります。


この後ジョイントして

施工完了です。

本年一番最初のお仕事は、



以前ロールスクリーンを取り付けたお客様

外れたスクリーンが元に戻せなくなったとのことで

再びスクリーンを取り付けてきました。


スプリング式の場合

スクリーンを取り付けた後に

スプリングの巻き具合をこのうように調整します。

例えるならオルゴールのネジを巻くような感じでしょうか。

当ブログをSSL化しました。

URLに「保護されていな通信」、「i」マークが表示されなくなり

http://interior-yamada.info/
↓
https://interior-yamada.info/のURLになっています。

詳しくは以下をご覧下さいませ。

リンク：SSL証明書を取得してHTTPS化する設定方法（All About）

本日は現場で壁紙（クロス）の張り替えしてましたが

これで年内の現場作業は完了です。

残りはお打合せと配達があり

余裕があれば大掃除をしたいなと思ってます。



来週トイレのお打合せがあるので

新しい2020年のTOTOのカタログを見ています。

いよいよ東京オリンピックのある

2020年が近づいてきましたね。

恐らくキッチン前のフローリングが過去に傷んで、

既存のフローリングの上に

クッションフロア（CFシート）が上から張ってあったのですが、

そこのクッションフロアが傷んでいたので今回張り替えました。

上張りのため段差になっている部分に「への字」金物がありましたので

今回それは再利用しています。




現場：アパートAPの1戸（3回目以上のご依頼）




おまけ：今日初めて知りました（汗

以前に

オーダーカーテンカタログのリニューアルを

ご紹介しましたが

これから1ブランドずつ

それぞれ私がおすすめで選んで作った

ヘッダーサンプル（実物サンプル）も併せて

ご紹介していきます。




7つ目はリリカラのFD（ファブリックデコ・エフディー）です。

リリカラのメインのカーテンカタログですが

（他にサーラがあります）

他のメーカーのカタログに比べるとややカジュアルで

マンションにお住まいの方やファミリー層に向いている

カタログだと思います。






今回作ったヘッダーサンプルは1点です。


FD-53313

シンプルでラフなラインに遊び心を感じる

ヨコ使いのボイルプリントです。





業界ニュース：カーテン

以前に

オーダーカーテンカタログのリニューアルを

ご紹介しましたが

これから1ブランドずつ

それぞれ私がおすすめで選んで作った

ヘッダーサンプル（実物サンプル）も併せて

ご紹介していきます。




6つ目は川島織物セルコンのI'm（アイム）です。

川島織物セルコンにはFilo（フィーロ）とFELT（フェルタ）がありますが

アイムはそれらに比べてかなりカジュアルなカタログです。

特にカーテン業界ではカーテンといえば

やはり川島織物セルコンとゆう声も今だ根強いですし

このカタログの内容も3番目のカタログながら

さすが川島織物セルコンと思える

デザイン性とボリュームがあるカタログです。





今回作ったヘッダーサンプルは3点です。


左端）ME 8227（8226）

デニムをイメージした無地ファブリックです。

ヨコ糸が綿なので風合いもあるのが特徴です。


真ん中）ME 8288（8287）

こちらは遮光でデニムをイメージした生地です。


右端）ME 8435（8436）

やさしい水彩タッチで描かれたデザインが

可愛らしい生地です。





業界ニュース：カーテン

以前に

オーダーカーテンカタログのリニューアルを

ご紹介しましたが

これから1ブランドずつ

それぞれ私がおすすめで選んで作った

ヘッダーサンプル（実物サンプル）も併せて

ご紹介していきます。




5つ目はスミノエのモードS（モードエス）です。

国産で開発しているメーカーの中では

個人的に最もセンスのあるメーカーだと思っています。

一目でスミノエと分かる個性的な生地も多数あります。

カーテンにセンスを求められる場合には

必ず持参している1冊です。



今回作ったヘッダーサンプルは9点です。



右端）D-3007、右から2つ目）D-3008

光の角度で玉虫色のように表情が変化する（シャンブレー）

シンプルなのに美しい生地です。


真ん中）D-3009

熱帯の植物が鮮やかに力強く美しく描かれています。


右から2つ目）D-3058、右端）D-3059

朝・夕焼けから着想を得た

ボトムグラデーション（裾から色が変化）の生地です。






左端）D-3139

ナチュラルな生地にバラがダイナミックに美しく描かれています。


左から2つ目）D-3143

黒のモノトーンの花と

ライトブルーの花の陰影のコントラストが美しい生地です。


右から2つ目）D-3318（3319）

画像の表地の裏に別のデザインもあるリバーシブル遮光生地です。

ブルーパープルの生地は色がより美しいです。


右端）D-3473（3474～3475）

組織の隙間から光沢面がチラチラとのぞく

表情豊かなシアー生地です。





業界ニュース：カーテン